El servicio de manejo de propiedad no es algo nuevo en el mercado inmobiliario, sin embargo son pocos los residenciales que ofrecen este servicio de una manera completa ON-SITE y realmente eficiente. Conoce qué actividades realiza y cómo es un beneficio para ti.
July 26, 2022 Uncategorized
Cuando eres inversionista en residencias destinadas a alquiler, se vuelve complejo mantener la pista de cada una de ellas, en especial, cuando se viaja constantemente o no se vive en el país.
Cuando un inquilino tiene un problema, lo primero que hace es acudir al propietario del inmueble. Si este propietario cuenta con más de una propiedad arrendada o se encuentra fuera del país, resolver cualquier tipo de inconveniente puede resultar muy tedioso para ambas partes incluso puede llegar a afectar y desmejorar la relación.Para resolver esta necesidad se creó el manejo de propiedad, conocido popularmente en otros países como ON-SITE Property Management.
Gestión completa de la propiedad
Existen dos tipos de servicio de manejo de propiedad:
OFF- SITE: Aquel que se conforma por una o varias personas, y se encuentra fuera de los terrenos de la propiedad.
ON-SITE: La propiedad cuenta con una infraestructura completa dentro del inmueble.
La principal diferencia y la más evidente entre ambos servicios es que el ON-SITE da una respuesta más inmediata y efectiva, asegurando atención en todo momento para inquilinos y propietarios.
Algunas de las actividades que realiza un servicio de gestión de propiedad son:
Gestionar la publicidad referente al alquiler de la propiedad.
Mostrar la residencia a inquilinos potenciales.
Realizar el contrato de alquiler.
Investigar la capacidad crediticia del inquilino potencial.
Velar por el buen estado de la residencia.
Hacer los cobros correspondientes.
Atender cualquier duda o inconveniente que tenga el inquilino.
Mantener un retorno de inversión óptimo.
¿Cómo beneficia contar con el servicio de un ON-SITE property management?
La administración de la propiedad con un servicio ON-SITE, al contar no solo con la estructura física necesaria sino con una red de profesionales en distintas áreas, tiene la posibilidad de tomar acciones inmediatas en nombre del propietario las 24 horas del día en tiempo real. Algunas de esas responsabilidades son:
Administración de cobros.
Realizar proyecciones de ingresos y gastos.
Pactar inspecciones de seguridad.
Asegurar que tu propiedad estará alquilada.
Garantizar un retorno de inversión rentable.
Dirigir el mantenimiento a la propiedad en cada ocasión necesaria.
Como inversionista tendrás la seguridad que el inquilino que ocupe la propiedad estará bien atendido, y que cumplirá las reglas del contrato de alquiler. El principal beneficio, cuando de cuidar tu propiedad se trata.
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